当前位置:主页 > 天下六给彩开奖结果l >

海南省物业经理证怎么报名考试都需要准备什么资料?

发布日期:2019-10-08 12:17   来源:未知   阅读:

  随着行业发展所依托的社会、经济、法制、市场环境的变化,物业管理正呈现提档升级的多元化发展态势。可以预料,754848.com。今后几年,法规政策的完善、监管体系的建立、定价机制的转变、税收政策的突破,将为行业发展打造相对宽松的外部环境;市场竞争的加剧,将极大地推进行业专业化、市场化、规范化进程;城镇化战略的实施,将推动物业管理加速向中西部地区和中小城市及农村推进;在重大活动、事件和抢险救灾中作用的发挥,以及对既有建筑节能减排等工作的开展,将凸显行业的社会责任和专业价值;向现代服务业的转型,将使一大批品牌企业的综合实力进一步提升;商业模式的创新将对改善行业生存状况产生深远影响。

  一是观念创新。这是所有创新的源头,也是最难的。行业观念创新之一就是从以企业为中心到以业主为中心,业主可以任性,企业一定要理性。

  二是理论创新。传统理论一直把物业管理看成是生活服务业,其实物业还有生产性和投资服务业的特征。今年住建部十三五规划接受了对物业管理的新定位,兼具生产服务业特征。

  三是制度创新。今后企业应成为自由缔约、自由定价的主体,无论企业还是业主,都是市场主体。

  四是商业模式创新。即从价格到价值的转变。物业管理的服务对象不仅要为物业本体服务,更要为业主服务。

  五是管理创新。即从就业到专业的转变。未来的物业公司不再是解决就业的出口,而要建立专业、细分的服务队伍,真正体现物业管理的价值。

  六是技术创新。即从人工到智能的转变。这里的新技术不仅是前沿科技的生硬叠加,而应该是有针对性的人性化科技运用,让未来的社区体现更多的人本关怀。

  七是监管创新。即从主导到引导的转变。今后政府的角色将会发生根本性转变,现在还指导。

  物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

  历经三十余年的发展,我国物业管理行业正努力摆脱市场发展无序、缺乏配套性法规和规范性文件辅助行业发展的局面。不少地区都相继出台相应的法律规范,协助行业往良性发展的道路上走。在市场进一步规范化发展的道路上,优秀的物业服务企业将抓住机遇实现做大做强。

  物业管理智能化是指物业管理企业借助智能化设施、设备对物业进行管理和服务的一种现代化管理手段,是未来物业管理发展的一大趋势。应该说,智能化管理对物业承建商、企业、业主三方面都将产生吸引力。随着现代科技的发展,特别是信息科技的发展,人们对物业的管理要求越来越高,房地产开发商在新建物业时,会更多地考虑到物业的智能化.会增加物业的智能化程度,从而使物业管理的智能化程度提高。对于物业企业来说.实行智能化管理,能降低物业管理的人力成本,提高物业管理的服务质量,

  这会促使物业管理企业投资改造物业,增加物业的智能化程度,从而提高物业管理的智能化水平。而在现代社会,无论是在工作中还是在生活中,人们对智能化程度的要求也越来越高,这种有效的、现实的社会需求,最终会推动物业管理智能化的发展。

  物业管理品牌化是指物业管理行业走向以品牌为中心的发展之路。物业管理是社会化、专业化、企业化和经营型的管理,进行市场化管理,也就是通过市场对物业管理的资源进行优化配置,从而形成最佳的社会效益、环境效益和经济效益。实行物业管理市场化必定会引人市场竞争机制,通过激烈的市场竞争导致企业优胜劣汰,有雄厚实力和好的品牌的优胜企业,走上良性循环的发展之路、实力不强、求大神帮忙做QQ炫舞闪品牌不佳的企业会被淘汰.这些都会促使物业管理企业走向品牌化发展道路。物业管理的行业特征也决定物业管理必须走向品牌化发展道路。